Terreno en venta en calle Arquebisbe Ramon Torrella, Tarragona, Tarragona

Parcela en venta en Tarragona

Tarragona

Ref. 4414
venta: 1.729.000 

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Clave 14a2 Illes d'Eixample

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: La finca se encuentra dentro del Plan Parcial 2 Zona Oest- Hospital Joan XXIII. Actualmente desarrollado.

PLANEAMIENTO VIGENTE: Plan de Ordenación Urbanística Municipal Fecha de aprobación 14/05/2.013 Fecha de publicación 5/07/2.013

GESTIÓN URBANÍSTICA: no procede

ELEMENTOS Y TRÁMITES SUELO FINALISTA: Licencia Directa.


CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD

USO CARACTERÍSTICO: Edificación plurifamiliar alineada a vial

USOS COMPATIBLES: Hotelero , oficinas, comercial, sanitario, educativo etc..

USOS PROHIBIDOS: Se prohibe el uso residencial en las plantas bajas, excepto en el caso de una promoción de manzana completa (con proyecto único y global)

SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN REGLAMENTO: 4.340 m2 de techo edificable planeamiento.

ALTURA MÁXIMA: Planta Baja + 5 Plantas piso

EDIFICABILIDAD: La resultante a partir de la aplicación del fondo y alturas permitidas

PARCELA MÍNIMA: parcela mínima de 1000 m2.

FONDO MÁXIMO EDIFICABLE: 13 metros


PROMOCIÓN INMOBILIARIA MÁS PROBABLE

Según plano de ordenación se preven dos bloque de 28 m de fachada aproximadamente x 13 m de fondo edificable de PB + 5PP, con una superficie de planta de 361,60 m2 cada uno de ellos, por lo que se obtiene un techo total de de 4.339,2 m2 s/r

La planta baja se destina a uso comercial , acceso al sótano de uso garaje y portal de acceso a las viviendas.

La planta tipo con una planta de 361,60 m2 se destina a residencial , con un total de 20 viviendas por bloque , 4 viv por planta, por lo que se obtiene una vivienda tipo de 90,40 m2de sup construida con parte proporcional de zonas comunes.

El bajo rasante se destina a aparcamiento, se obtiene una sup. media por plaza de aparcamiento de 30 m2 con un total de 55 plazas de aparcamiento, por lo que 20 viviendas tendrían asignada 1 plaza de aparcamiento y 20 viviendas tendrían 2 plazas de aparcamiento aproximadamente.


Parcela 1.530 m2
Precio/m² 1.130
Cal. Suelo urbano
Luz
Gas
Agua
Teléfono

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Miguel Ibáñez de Borja (Venta)
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