Extraordinario solar de 440m2 de superficie registral, en Martínez de la Riva nº8, junto al mercado de Vallecas.

Ubicación excepcional, con todos los servicios y una comunicación por transporte público y privado extraordinaria.

CLASE DE SUELO:                             --> urbano consolidado

CLASIFICACIÓN URBANISTICA:    --> N.Z.4 “edificación en manzana cerrada”

Nº MAXIMO DE VIVIENDAS:          --> 14

EDIFICABILIDAD MAXIMA:            --> 976,9 m2

ALGUNOS DETALLES:

Observaciones sobre usos ( permitidos, compatibles, prohibidos...)

• Usos permitidos: los contemplados en la Norma Zonal: 4, Usos Prohibidos: el resto.
• Uso cualificado: residencial. Tipología edificatoria: manzana cerrada o entre medianerías.
  

Observaciones sobre alturas permitidas, retranqueos, no de plantas

• 4 plantas (ancho de calle > 12 m y < 18). Para agotar la edificabilidad máxima se permite la construcción de áticos.

Observaciones sobre cálculo de edificabilidades

• Fondo máximo edificable: 12 m.
• La superficie definida entre las alineación exterior y el fondo máximo. Según medición realizada sobre el plano catastral a escala, la superficie ocupable en plantas sobre rasante adoptada al aplicar el fondo máximo edificable es de 244,23 m2.